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ag88环亚小别墅户型创新 高实用率受青睐

来源:http://www.xzmeili.com 责任编辑:ag88环亚 更新日期:2019-07-05 10:55

  近年来较受青睐的小别墅产品,通过户型创新,也能够保障足够的实用面积。近日,记者在踩盘中了解到,不少小别墅产品通过客厅挑空、改造露台以及赠送车位、赠送天台花园等方式,来提高实用率,吸引购房者。

  东莞中原地产统计数据显示,今年第一季度,250平方米以下经济型别墅仍占主导地位,约占全市的57%。其中200平方米以下小型别墅畅销,从个盘来看,海逸豪庭以网签49套合计2.8亿元位列全市别墅项目排行首位。

  “这批叠加别墅去年以来已经卖了900多套,现在只剩下几十套了。”售楼人员告诉记者。据介绍,CPEC:全球石油行业进入新一轮投,小别墅建筑面积为177平方米,实用面积为167平方米,实用率高达94%,比洋房85%左右的实用率高了不少。

  记者在样板房看到,其客厅中空挑高5.6米,“假如业主在中空加铺楼板,震惊!这家新三板公司疑似造假“!二楼就可以多出一间房的面积,”售楼人员说,再加上赠送一个车位以及五六十平方米的天台花园,ag88环亚,因此实用率非常高。在价格上,单价约为18000元~19000元/平方米,记者让售楼人员算了一套单位的价格,总价约为312万元。

  同样位于厚街的卓越维港,其小别墅产品的总价在550万元左右,虽然建筑面积为166平方米,但加上赠送面积可达到300多平方米。其室外露天花园的赠送面积就达到50~60平方米,二楼、三楼分别有两间10多平方米的房间为赠送面积改造而来,再加上天台花园和地下室的赠送面积也分别达到70多平方米,因此,相对于建筑面积来说,其赠送面积非常可观。

  业内人士告诉记者,一般而言,小别墅产品是通过客厅挑空以便后期加铺楼板、改造露台等方式,来达到增加“赠送面积”的目的。加上赠送面积后,实用面积得到延展,但总房价和城区同面积段高层洋房相差不大。比如目前城区一套140平方米的高层洋房,总价也已接近300万元。因此,对一些企业主来说,由于别墅产品看起来更具品质,他们更愿意入手小别墅产品。

  东莞中原策略总经理车德锐介绍,每年的春节前后都是别墅产品成交最好的时间段,因为年前年后企业主资金回笼到位,企业高管年终奖、分红到手,手上资金充裕,对于购房的欲望也更强。此外,他认为,在国内外环境影响下,目前人们对于通胀预期加强,对于别墅这类型稀缺产品的保值比较认可,别墅仍属于高端投资产品,因此也会选择入市。